Upplands-Bro, Kevan 89

Det här är en liten villa på 30 m² i Kevan stugby i Bro, Upplands Bro, byggd 1990 och utgiven till försäljning med ett utgångspris på 1 200 000 kr. Enligt annonsen finns utöver huvudbyggnaden ett separat gästhus och ett inglasat uterum, samt en uteplats med utekök och en utetoalett med förbränningstoalett. Tomten beskrivs som insynsskyddad med staket och häck.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Bro på 39 338,5 kr/m², baserat på ett urval av 8 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta objekt ungefär 2 % över, alltså i linje med vad som annars begärs i området trots den blygsamma boarean. Medianavgiften i stadsdelen uppgick vid samma tidpunkt till 6 500 kr/mån, men vad som gäller för denna fastighet framgår inte av underlaget.

En viktig brasklapp är att inga handlingar alls finns i underlaget. Det betyder att uppgifterna om gästhus, uterum och övriga byggnader i dagsläget bygger enbart på annonsens beskrivning och inte kan styrkas mot dokument. Intressenter bör därför ta reda på exempelvis bygglovssituation och vad som ingår i fastighetsregistret innan bud lämnas.

Annonsen målar upp fastigheten som både sommarställe och permanent boende, men med 30 m² boarea och en förbränningstoalett utomhus är det värt att fundera över vad som faktiskt krävs för helårsboende. KollaHems jämförelse visar att priset ligger rimligt mot området, men den bedömningen vilar på annonserade priser och ett relativt litet urval.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.