Ekhammarsvägen 7

KollaHems genomgång av villan på 107 kvadratmeter i Kungsängen, Upplands Bro, utgångspris 5 995 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 31 % över medianen för hela Upplands Bro, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 42 888,50 kronor per kvadratmeter baserat på 22 annonser. Det gäller utgångspriser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort för en villa på 107 kvadratmeter boarea. Annonsens argument är den oinredda övervåningen som skulle kunna ge en 1,5-plansvilla med totalt omkring 180 kvadratmeter golvyta — men det är en potential, inte färdig boarea, och priset ska betalas idag.

Huset är byggt 2000 och enligt annonsen finns vattenburen värme med frånluftsvärmepump från 2026, medan badrummet uppdaterades 2021 och mycket annat arbete ska ha gjorts samma år. Energideklarationen visar ett primärenergital på 138 kWh/kvadratmeter och år, vilket är ett tal som är värt att jämföra med andra bostäder innan beslut.

Läget beskrivs i annonsen som högt beläget och insynsskyddat, nära centrum, pendeltåg och Mälaren, med cirka 25 minuters restid till Odenplan. Det är annonsens egna uppgifter och låter rimliga att kontrollera på plats.

En praktisk notering: besiktning och invändiga bilder lär komma senare, enligt annonsen själv. Tills de finns är underlaget ofullständigt, och det är värt att vänta med värderingen av skick och pris.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.