Broväg 2A

Det här är en bostadsrätt på 91 kvadratmeter med fyra rum i ett hus från 1951, på andra våningen i en trevåningsbyggnad i Visby på Gotland. Begärt pris är 4 350 000 kronor med en månadsavgift på 6 811 kronor.

Priset ser först ögongodsigt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 16 % under medianen för stadsdelen Visby, som vid sammanställningen (2026-09-13, baserat på 132 annonser) låg på 57 000 kronor per kvadratmeter. Men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen bör tas med viss försiktighet. Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde: 6 811 kronor per månad ligger 45 % över stadsdelens median på 4 683 kronor. En så pass hög avgift är värd att fundera över, eftersom den påverkar den totala boendekostnaden under hela ägandet — och i förlängningen ofta även vad en framtida köpare är beredd att betala.

Annonsen målar upp ett läge med havet och ringmuren i sikte, nära till både natur och stadens service. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte något vi kan verifiera, men lägesbeskrivningen är i alla fall konkret: närhet till skola, förskola, vårdcentral och mataffär nämns, liksom gångavstånd till bland annat strandpromenaden och innerstaden. Inomhus lyfter annonsen en öppen spis i vardagsrummet med balkong i västerläge, ett renoverat kök och ett badrum som helrenoverades 2019 i samband med föreningens stambyte. Förvaringen sägs vara god, med klädkammare och två förråd i källaren.

Föreningens ekonomi finns belagd genom årsredovisningar för 2023, 2024 och 2025, men våra granskningar av dem gav inga verifierade fynd att redovisa här. Energideklaration och stadgar finns i handlingarna men har inte kunnat läsas. Sammantaget: ett pris som ser gynnsamt ut per kvadratmeter, men en avgift som sticker ut på ett sätt som motiverar frågor till föreningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.