Boda strandväg 225

Villan på Boda Strandväg i Norrtälje är byggd 1931 och har en boarea på 216 kvadratmeter fördelat på åtta rum. Utgångspriset är 7 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 19 procent över medianen för hela staden Norrtälje. Medianen där uppgick till 29 101,50 kronor per kvadratmeter och bygger på 92 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Att villan ligger märkbart över medianen är alltså värt att ha med sig i bedömningen, särskilt eftersom jämförelsen gäller hela staden och inte bara närområdet.

Annonsen beskriver hemmet som totalrenoverat med modern komfort och lyfter fram havsutsikt från kök, balkong och uteplats, samt närhet till badplatser vid Marholmen och Spillersboda. Läget vid vattnet och de stora uteytorna är förstås en del av vad priset speglar, men annonsen lämnar flera frågor obesvarade. Det framgår till exempel inte vilka delar av renoveringen som omfattar, när den gjordes eller i vilken omfattning den är dokumenterad.

Frågelistan, handlingen över renoveringar och besiktningen har lästs men har inte gett några verifierade fynd som kan återges utöver det som redan framgår ovan. Det innebär inte att handlingarna saknas — bara att de inte har kunnat bidra med belagda uppgifter i den här granskningen.

Sammanfattningsvis rör det sig om en äldre villa med generös yta och ett läge vid havet som annonsen betonar tungt. Priset ligger väsentligt över stadens median per kvadratmeter, och den som överväger ett köp bör begära underlag om renoveringens omfattning och husets skick innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.