Tomta-Ekevägen 25

Villa i Utlunda utanför Norrtälje, byggd 2014 enligt annonsen, ligger ute till ett utgångspris på 4 895 000 kr. Boarean anges till 142 m² fördelat på fem rum, och säljtexten talar om ett enplanshus med fyra sovrum, kamin och stora altaner runt huset. Tomten uppges vara 2 814 m².

Priset är det som bör väga tyngst i bedömningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Norrtälje stad på 29 703 kr/m², baserat på 121 annonser vid sammanställningen den 2026-09-12 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan runt 16 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie för ett område som beskrivs som populärt, men som alltså prissätts betydligt högre än vad bostäder i staden i genomsnitt begärs till. Köpare bör fundera över vad just den premien grundar sig i — annonsen pekar på modern standard och närhet till natur och Norrtälje stad, men ger ingen detaljerad bild av skicket.

Dokumentläget är sparsamt när det gäller verifierbara uppgifter. En frågelista, ett avloppsdokument och en planritning har granskats utan att ge fynd som kan redovisas utöver ovanstående, och en tomtkarta finns i handlingarna men har inte kunnat läsas. Ingen energiklass framgår av underlaget. Sammantaget: ett relativt nybyggt hus med generös tomt, men ett pris som kräver att köparen själv gräver i skick och jämförelser innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.