Mejerigatan (C-1302)

Det här är en bostadsrätt på 57 kvadratmeter med två rum, planerad på fjärde och översta våningen i ett kvarter precis utanför Ringmuren vid Söderport i Visby. Byggår är 2028 och inflyttning beräknas till februari 2028, alltså ett köp på planering snarare än en färdig bostad. Annonsen lyfter fram takterrass i söderläge på 12 kvadratmeter, franska balkonger och öppen planlösning mot vardagsrummet, samt kök med inredning från Ballingslöv och vitvaror från Bosch. Detaljer som helkaklat duschrum med komfortvärme och kombinerad tvätt- och torktumlare nämns också, liksom ekparkett och fönsterbänkar i sten.

Utgångspriset är 4 047 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, baserad på 132 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 25 procent över medianen på 57 000 kronor. Det är en påtaglig premie, och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det är värt att ha i minnet när prisförhandlingen kommer. Mot den höga prislappen står att månadsavgiften på 4 683 kronor ligger i nivå med medianen för stadsdelen enligt samma underlag.

Att bostaden ännu inte är byggd gör att flera vanliga underlag inte kan säga något ännu. En kostnadskalkyl och ett bofaktablad finns bland handlingarna men har inte granskats, och något energiklassvärde finns inte att tillgå i underlaget. Stadgar och övriga dokument som lästs har inte gett upphov till verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis handlar det om en nyproduktion med attraktivt läge och en uteplats i söderläge, men priset ligger klart över vad som är normalt i stadsdelen enligt KollaHems jämförelse. Köpare bör begära in och gå igenom kalkylen och bofaktabladet innan beslut, eftersom dessa underlag ännu inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.