Mösundsvägen 11

KollaHem har granskat detta fritidshus på Yxlan i Norrtälje kommun, ett hus på 60 kvadratmeter med tre rum, uppfört 1960. Utgångspriset är 6 700 000 kronor, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger betydligt över vad som är vanligt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 125 annonser i hela staden Norrtälje vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 35 380 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 216 % över, ett påtagligt stort påslag som köpare bör fundera över. Samtidigt är det värt att komma ihåg att statistiken avser staden Norrtälje, medan denna fastighet ligger i skärgården, vilket gör jämförelsen inte helt rakt av.

Annonsen beskriver en sluttande naturtomt i västerläge mot havet i en vik, med huvudbyggnad som rymmer bland annat kök, allrum med havsutsikt och två sovrum. Enligt annonsen finns också ett äldre torp, ett gästhus och flera uthus, samt bastu och en egen brygga vid vattnet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingar.

Dokumentöversikten visar att en frågelista och en förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp har lästs, men inga verifierade fynd från dessa redovisas. Köpare bör därför själv ta del av handlingarna, inte minst när det gäller avloppet, eftersom sådana anordningar kan kräva tillstånd och eventuella åtgärder.

Annonsen nämner Vagnsunda by på södra Yxlan, drygt en kvarts promenad bort enligt säljaren, med samfällighetsförening, bussförbindelse till Norrtälje och sommartrafik med båt. Sammanfattningsvis är detta en fastighet där priset ligger långt över den lokala medianen vid KollaHems jämförelse, och där köparen gör klokt i att begära in underlag och kontrollera skicket innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.