Skolgatan 134

KollaHem granskar en bostadsrätt på Skolgatan 134 i Öst På Stan, Umeå — en etta på 27 kvadratmeter med utgångspris 1 250 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1956, och enligt annonsen finns en separat sovalkov, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en balkong. Annonsen lyfter också golvvärme och att el och internet ingår i månadsavgiften, som är 1 916 kronor per månad.

Priset är det som bör granskas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 12 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 53 procent över medianen på 30 165,5 kronor per kvadratmeter. Det är en markant premie för en så pass liten lägenhet, och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga nivån kan alltså se annorlunda ut efter försäljningen.

Avgiften pekar däremot i den motsatta riktningen. Med 1 916 kronor per månad ligger föreningen 59 procent under medianen på 4 698,5 kronor i stadsdelen, enligt samma sammanställning. Att el och internet ska ingå gör avgiften ytterligare intressant, men en låg avgift kan också spegla att underhåll finansieras på andra sätt — årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna och är värd att läsa i sin helhet innan bud ges.

Läget är enligt annonsen centralt i Öst På Stan, med gångavstånd till Norrlands Universitetssjukhus, Umeå Universitet och stadskärnan, samt älven och strandpromenaden i närheten. Energideklaration finns bland handlingarna, men inget energiklassvärde framgår av underlaget. Sammanfattningsvis: ett attraktivt läge och en låg avgift, men ett utgångspris som ligger väsentligt över vad jämförbara bostäder i stadsdelen begärs ut för vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.