Örtgränd 6

KollaHem har gått igenom en bostadsrätt på tredje våningen i Tomtebo, Umeå, med utgångspris 1 750 000 kr för 49 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-09 och med 20 annonser i urvalet, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen för stadsdelen, som är 32 094 kr/m². Siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser, så de säger något om förväntningarna snarare än om vad bostäder faktiskt byter ägare till.

Avgiften ser desto gynnsammare ut. Med 3 798 kr per månad ligger den 25 % under medianen i Tomtebo, som enligt samma sammanställning är 5 065 kr per månad. Det är en skillnad som får betydelse för månadskostnaden över tid.

Bostaden har energiklass B, vilket är ett bra betyg för en bostadsrätt av den här storleken. Annonsen beskriver en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fönster mot öster, ett sovrum med skjutdörrsgarderob samt ett helkaklat badrum med dusch och kombimaskin för tvätt och tork. Det är standarduppgifter som går att verifiera vid en visning.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att KollaHem inte kunnat kontrollera exempelvis underhållsplan, stadgar eller ekonomin i föreningen. Det är en brasklapp som är värd att fästa sig vid: prisbedömningen här bygger på annonsdata och marknadsstatistik, inte på dokumentgranskning. Den något förhöjda prisnivån per kvadratmeter motiveras i så fall av läget, skicket eller avgiften — saker som kräver egen bedömning på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.