Österlenvägen 718

KollaHem granskar en villa i Löderup utanför Ystad, utannonserad till 3 400 000 kr. Huset är en skånelänga med 111 kvadratmeter boarea och fyra rum, uppförd 1840 enligt både bostadsuppgifterna och annonsen. Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, cirka 2 % över medianen för hela staden Ystad, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 30 136,5 kr per kvadratmeter baserat på 64 annonser. Observera att det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Annonsen målar upp en gård med lång historia: originaldetaljer som bakugn, vedeldad spis och kakelugn, handslaget tegel på fasaden och synliga bjälkar invändigt. En omfattande renovering under 1980-talet ska ha utförts av Gabriel Winge, som enligt annonsen var Malmös tidigare stadsarkitekt. Det är påståenden från säljtexten som KollaHem inte kan verifiera, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om renoveringens omfattning, materialval och hantverkskvalitet får tas som annonsörens beskrivning, inte som dokumenterat fakta.

Trädgården beskrivs med bland annat fruktträd och bärbuskar, och ladan ska ha el indragen och potential för ateljé, gästhus eller verksamhet. "Potential" är ett ord som förtjänar viss eftertanke: det handlar om möjligheter som annonsen ser, inte om färdiga utrymmen. Att fastigheten legat till rätt för en mindre verksamhet är en bedömning som skulle behöva stämmas av mot detaljplan och kommunala regler, något underlaget inte ger stöd för.

Läget längs Österlenvägen i Tjugosjusby beskrivs som synligt och tillgängligt, med cykelavstånd till havet och bilavstånd till Ystad. För den som överväger ett köp är det värt att notera att dokumentation saknas helt i underlaget — till exempel energideklaration eller beskrivning av tekniskt skick — och att en bostad från 1840 med rötter som kostall och lada sannolikt kräver noggrann egen besiktning innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.