Örums norregata 64

KollaHem granskar villan på Örums Norregata 64 i Löderup, en fyrlängad gård som enligt annonsen funnits i samma ägo i över 50 år. Begärt pris är 3 995 000 kr för 188 m² boarea och sex rum. Mot KollaHems egen statistik för hela staden Ystad, där medianpriset vid sammanställningen (63 annonser, 2026-09-07) låg på 30 000 kr/m², ligger priset 29 % under medianen. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 1 000 kr/mån, men den avser inte denna villa, som är en fastighet utan sådan avgift.

Annonsen målar upp gården som en möjligheternas plats: boningshus, loge, före detta stall som nu beskrivs som festlokal, ytterligare inredd bostadsyta, tomt på 7865 kvadratmeter, bastu och boulebana. Det är värmt formulerat, men det är också en bild av ett fastighetskomplex som kräver underhåll och arbete — något annonsen inte berör. Vad de olika längarna har för skick och vad som behöver göras framgår inte av underlaget.

Energideklarationen finns som handling och har kunnat läsas; där framgår ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och ingen sådan kan härledas ur underlaget.

Läget beskrivs utförligt i annonsen: landsbygd i Örum, en mil till Löderups strandbad, skola i Löderup och pendlingsmöjligheter till Ystad, Tomelilla och Simrishamn. Det är annonsens egna uppgifter om trakten, inte verifierade förhållanden, men de ger en rimlig bild av en landsbygdsmiljö snarare än en tätort.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.