Poesigatan 16

KollaHems genomgång av villan i Svarte, Ystad, som är nyuppförd 2026 med en boarea på 161 kvadratmeter fördelade på fem rum. Begärt pris är 7 300 000 kronor.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen Svarte ligger medianpriset vid 41 852 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 16 september 2026. Urvalet avser begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter åtta procent över, avrundat till hel procent. Jämförelsen visar var huset prissätts i förhållande till andra annonser i stadsdelen vid tidpunkten för sammanställningen.

Annonsen beskriver ett nybyggt Skepparhus som säljs direkt av byggaren, med putsad fasad och tak tegeltäckt, enligt annonsen valda för ett underhålls­snålt boende — ett påstående KollaHem inte kan verifiera utifrån underlaget. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, med köksön och en inkopplad braskamin. Huset har två helkaklade badrum, ett per våningsplan; badrummet på ovanvåningen är enligt annonsen utrustat med badkar. Ett tvättutrymme nås från både kök och uppfart och har enligt annonsen värmepump. Köksinredningen är ett Smedstorpskök i Vanås Grön med vitvaror från Siemens, och till bostaden hör carport. Trädgården ligger i söderläge enligt annonsen, och från ovanvåningen ges enligt samma källa utsikt mot havet.

Flera handlingar finns bifogade, bland annat rumsbeskrivning och underlag om kök, tvättstuga och garderober, men ingen av dem har gett verifierade fynd utöver det som redovisats. Uppgifter om energiklass och avgift framgår inte av underlaget och är värda att efterfråga separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.