Bergsrundan 6

Detta är ett fritidshus på 120 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 1966, som ligger i Edsviksvägens slut på Ljusterö i Österåker. Utgångspriset är 4 495 000 kronor. KollaHems egen statistik vid sammanställningen 2026-09-08 visar att priset per kvadratmeter ligger 20 % under medianen för hela Österåker, som baserades på 14 annonser. Medianen låg då på 46 579 kronor per kvadratmeter, och siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser — det är alltså ett pris förhållandevis likt andra objekt i kommunen, inte ett bevis på att priset är lågt.

Enligt annonsen är huset renoverat med "gedigna materialval", men texten preciserar varken omfattning eller år för det arbetet. Luft/luftvärmepumpar anges ge både värme och svalka. Utanför finns en stor altan, ett uterum och ett spabad, samt en boulebana på tomten.

Särskilt värt att notera är de tre isolerade komplementbyggnaderna: ett gästhus på cirka 35 kvadratmeter med eget hushåll, ytterligare en gäststuga och en verkstad. Parkeringsmöjligheterna räcker enligt annonsen för upp till sex till sju bilar. Vid bryggan i slutet av Edsviksvägen, omkring tio minuters gångväg bort, har fastigheten tillgång till en båtplats som kostar 250 kronor per år; platserna fördelas av hamnkaptenen efter anmälan om båtstorlek.

Annonsen beskriver också närheten till Linanäs hamnmiljö, en sandstrand på cirka tjugo minuters promenad och Skärsbergets utsiktsplats. En frågelista finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från den kan redovisas utöver det som tagits med ovan. Energiuppgifter och driftkostnader presenteras inte i underlaget, vilket är något en köpare bör fråga mäklaren om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.