Badbergsstigen 10

KollaHem har granskat fritidshuset på Mjölkö som annonseras till ett utgångspris på 2 790 000 kr. Boarealen anges till 60 m² och huset har tre rum. Här finns en diskrepans värd att notera: i själva bostadsuppgiften står byggår 1932, medan annonsens säljtext talar om ett hus från 1938. Vilket år som är det korrekta går inte att avgöra ur underlaget, och inga handlingar finns i underlaget att kontrollera mot — dokumentöversikten visar att inga handlingar alls kunnat granskas.

Prisbildsmässigt ligger bostaden enligt KollaHems egen statistik i nivå med medianen för hela staden Österåker, som vid sammanställningen (2026-09-11, urval på 17 annonser) låg på 46 500 kr/m². Det är dock inte slutpriser utan annonserade nivåer, så jämförelsen säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Medianavgiften i samma urval, 2 750 kr/mån, gäller i praktiken bostadsrätter och är inte direkt tillämplig på ett fritidshus.

Annonsen är generös med beskrivningar av ölivet på Mjölkö — midsommarfirande, pub, badplatser och båttrafik från Stockholm — men tunnare när det gäller husets skick. Texten medger själv att det finns "projekt att ta i", och det påbörjade badrummet med toalett och dusch beskrivs som ofullbordat. Samtidigt anges nydragen el, borrat vatten och indragen fiber, uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras mot handlingar.

Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med medianen för området vid sammanställningen, men utan handlingar i underlaget och med motstridiga byggår uppgivna bör en intresserad se till att få fram och läsa dokumenten innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.