Flanaden 40

KollaHem har gått igenom annonsen för en trerumslägenhet på 76,5 kvm på tredje våningen i ett hus från 1972 i Torpa, Vänersborg. Utgångspriset är 175 000 kr, och det är framför allt prisnivån som utmärker bostaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 51 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 36 % under medianen för Torpa, som är 3 556 kr/kvm. Observera att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser — vid så pass låga utgångspriser kan avvikelsen mellan begärt pris och faktiskt slutpris vara väsentlig att följa.

Motsvarande mönster återkommer i avgiften, fast där är bilden omvänd. Månadsavgiften på 6 788 kr ligger 14 % över den jämförda medianen för stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 5 940 kr. Mot den låga inköpskostnaden kan en förhöjd avgift ändå betyda en rimlig totalkostnad, men den är värd att räkna på noggrant.

Säljtexten pekar på ett helt nyrenoverat helkaklat badrum, separerade sovrum och en balkong i väst-/sydvästläge mot en gräsbelagd innergård. Det finns också en rad tjänster i föreningen: kollektivt bredbandsavtal för 159 kr per månad, garage- eller parkeringsplats att hyra med separat kö, samt gym för 500 kr per år. Uppgifterna härrör från annonsen och är inte något vi kunnat verifiera mot handlingarna.

Det finns en energideklaration i dokumentationen som visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år. Uppgiften är begränsad — energiklassen anges inte i vårt underlag — men den ger åtminstone ett konkret mått på bostadens energianvändning i ett hus av den här åldern.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.