Poppelvägen 54

KollaHem granskar bostaden i Torpa, Vänersborg: en trerummare på 72 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1971, upplåten som bostadsrätt med utgångspris 225 000 kronor och en månadsavgift på 6 340 kronor.

Priset kan vid en första anblick verka lågt, och KollaHems egen statistik ger ett sammanhang. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 51 annonser i stadsdelen, låg begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen i Torpa på 3 556 kronor per kvadratmeter. Notera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 6 340 kronor i månaden ligger 7 % över medianen på 5 940 kronor. Därtill kommer ett obligatoriskt tillägg på 150 kronor i månaden för bredband och kabel-TV som föreningen tecknat kollektivavtal om — ett påstående från annonsen som är värt att kontrollera i föreningens handlingar.

Lägenheten ligger högst upp och annonsen lyfter utsikten mot två innergårdar samt en balkong i västerläge. Nuvarande ägare har enligt annonsen byggt om ett sovrum till klädrum och öppnat upp mot sovrummet, vilket är en förändring intressenter bör fråga efter. Vidare nämns nyligen genomfört byte av fönster och balkongdörrar samt låssystem. Inre reparationsfond uppges ligga på cirka 6 700 kronor med en avsättning på 75 kronor per månad — låga nivåer att med nässan peka mot, och föreningens ekonomi bör granskas i årsredovisningen.

Energideklarationen, som gått att läsa, visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Övriga uppgifter i annonsen om gym, garage och närmiljö är inte belagda i de verifierade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.