Flanaden 28

KollaHem granskar en bostadsrätt på två rum och 61 kvadratmeter i Torpa i Vänersborg, uppförd 1972 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 350 000 kronor och månadsavgiften 5 794 kronor.

Priset är inte självklart billigt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 51 annonser i stadsdelen Torpa, ligger begärt pris per kvadratmeter 61 procent över medianen på 3 556 kronor. Det är alltså ett pris som förutsätter att renoveringen och läget motiverar påslaget. Avgiften däremot ligger 2 procent under medianen på 5 794 kronor mot 5 940 kronor, men den kan komma att höjas: enligt annonsen läggs preliminärt cirka 130 kronor på avgiften i samband med ett kollektivt bredbansavtal.

Annonsen anger att lägenheten renoverats omfattande för ett år sedan, med nytt kök och nya golv, men att badrummet behöver renoveras. Det ska enligt annonsen totalrenoveras i samband med föreningens bad- och stamrenovering, som påbörjats i områdets lägre adressnummer och planeras återstarta i mars–april 2024. Att badrummet ännu inte är gjort är värt att väga in vid visningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år. Övriga handlingar, bland annat årsredovisning och stadgar, finns i dokumentöversikten men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.