Rosenborgsgatan 15A

Villan på Södermalm i Sundsvall uppfördes 1926 och har en boarea på 280 kvadratmeter. Annonsen beskriver en varsamt renoverad byggnad med uthyrningslägenhet i entréplanet och sällskapsytor med burspråk en trappa upp, med utsikt mot Sundsvall och hamninloppet från vardagsrum och matsal. I källaren finns enligt annonsen ett vinprovningsrum samt en relaxavdelning. Tomten beskrivs som stor och lättskött, och parkering sker i dubbelcarport med förrådsdel samt på uppfarten.

Utgångspriset är 6 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 37 procent under medianen i stadsdelen Södermalm, där medianpriset vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 35 354 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av sju annonser, och talen avser begärda priser — inte slutpriser — vilket är viktig kontext i jämförelsen.

Annonsen uppgir att huset värms med bergvärme och att låg driftkostnad följer därav. Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna och har kunnat läsas; det verifierade fyndet därur är primärenergitalet 41 kWh/m² och år. Deklarationens övriga innehåll återges inte i underlaget, och ingen energiklass kan bekräftas från granskningens källor.

Sammantaget visar underlaget ett begärt pris som ligger märkbart under stadsdelens median per kvadratmeter, medan energisidan är verifierad endast vad gäller primärenergitalet. Energi- och avgiftsfrågor är värda att ställa upp mot fullständiga handlingar innan budgivning, liksom en egen bedömning av villans skick och drift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.