Lastbåtsvägen 19

Villan på Lastbåtsvägen i Alno-Centralt är ett gavelhus på 141 kvadratmeter med sex rum, uppfört 1973. Begärt pris är 2 725 000 kronor. Annonsen lyfter fram det inglasade uterummet som en förlängning av sällskapsytorna, ett kök med god förvaring och sovrum på övervåningen med snedtak — men den innehåller inga uppgifter om renoveringsår, uppvärmning eller energiklass, och inga sådana uppgifter finns heller i underlaget.

Prisvärdet kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 164 annonser i hela staden Sundsvall per den 15 september 2026, låg medianpriset på 20 747,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 7 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångsnivå i jämförelsen med staden som helhet, även om statistiken gäller begärda priser och inte slutpriser — det slutliga utfallet kan alltså bli ett annat.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar alls finns med. Det innebär att det inte går att verifiera uppgifter om driftskostnader, energiprestanda, bygglovshistorik eller tomten. För en villa från 1973 är just sådana dokument ofta centrala för bedömningen av underhållsbehov och löpande kostnader, och köparen bör begära in dem innan bud.

Sammanfattningsvis ger annonsen en tydlig bild av husets planlösning och utemiljö, och prisnivån ligger under stadsmedianen per kvadratmeter enligt KollaHems jämförelse. Det som saknas är dokumentationen — utan handlingar står flera av de frågor som brukar vara avgörande vid ett villaköp obesvarade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.