Löransvägen 11

KollaHem granskar en villa i Njurunda, Sundsvall, med utgångspris 2 950 000 kr. Huset är byggt 1938, har en boarea på 133 kvadratmeter, fyra rum och energiklass C. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med ett urval på 23 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen på 20 968 kr/m². Medianavgiften i samma urval är 137,08 kr/m² och månad. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen av prisläget.

Annonsen beskriver en villa på två plan. På entréplanet finns vardagsrum, kök, gästtoalett och ett sovrum, medan övervåningen rymmer två sovrum till och ett bad- och duschrum som annonsen anger är nyrenoverat. Utemiljön lyfts fram med grönytor, soldäck samt en vedeldad bastu med relax och ett SPA-bad som används året om. På tomten finns ett fristående garage om ca 40 kvadratmeter, varav en del i dag är inrett som musikstudio.

Läget beskrivs i annonsen som gång- och cykelvägsnära till skola, affär och busshållplats, med kort promenad till förskola. Närmaste centra är Bommen och Kvissleby, och Bommens resecentrum möjliggör tågpendling, med E4 i närheten för bilresor norr och söder. Annonsen nämner även fritidsutbud som golf, slalombacke, simhall, ishall och badplatser vid hav och sjö.

En viktig begränsning i granskningen: inga handlingar finns i underlaget, och inga uppgifter från handlingar kan därför verifieras. Köparen bör begära in dokument, inte minst med tanke på annonsens påstående om nyrenoverat badrum, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.