Gammelvägen 7

Villan på 132 kvadratmeter ligger i Bergsåker i Sundsvall och är byggd 1928. Begärt pris är 2 795 000 kronor för fyra rum fördelade på entréplan, övervåning och källare. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 21 788,5 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på sex annonser i stadsdelen och avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en genomarbetad planlösning med kök i öppen lösning mot matsalsdelen, vardagsrum med takhöjd och ett inglasat uterum som nås från vardagsrummet. På entréplanet finns ett badrum med dusch och WC, medan övervåningen har tre sovrum, varav ett med utgång till balkong, samt ett badrum med badkar. Källarplanet rymmer hobbyrum, tvättstuga, pannrum och två förråd. Utomhus finns altan med spabad, fristående garage och en isolerad friggebod som kan fungera som gästrum. Läget beskrivs med närhet till fotbollsplaner, förskola, skola och mataffär samt bussförbindelser.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 85 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram sjöutsikt över Selångersfjärden, men uppgifter om tomtstorlek, driftskostnader eller energiklass framgår inte av det underlag som sammanställts. Köpare som vill fördjupa sig i husets skick och driftkostnader bör begära ytterligare handlingar, exempelvis besiktning eller fastighetsreglering, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.