Bojvägen 7

KollaHem har granskat villan på 54 kvadratmeter i Juniskär, Sundsvall, som ligger ute till ett begärt pris av 1 850 000 kr. Huset är uppfört 1929 och har en planlösning med två rum och kök. Enligt annonsen har fastigheten genomgått flera förbättringar sedan 2019, bland annat ny fasad i liggande panel, förnyade ytskikt med nya golv och tapeter, ett nytt kök, en täljstenskamin i vardagsrummet, utbytt varmvattenberedare samt ny ytterdörr med Yale Doorman-lås i entrén.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 66 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Sundsvall. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 17 september 2026, till 20 584 kr/m² och bygger på 162 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Bostaden har energiklass G. Medianavgiften per kvadratmeter i staden vid samma sammanställning var 187,1 kr/m² och månad; för en villa är den jämförelsen inte direkt tillämplig, och annonsen redovisar ingen avgift.

Till fastigheten hör enligt annonsen ett garage med dubbla garageportar, hel vind och verkstadsdel, utrustat med kompressor, travers i taket och oljeavskiljare. Utomhus finns en altan i två väderstreck med bubbelbad och utedusch, och tomten har öppnats upp efter att träd och stubbar tagits bort. Läget beskrivs med närhet till hav och skärgård, småbåtshamn samt café- och restaurangliv vid hamnen.

En viktig brasklapp för den som överväger bud: dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga nyckeltal från exempelvis energideklaration eller fastighetsreglering har kunnat verifieras i det här granskingsunderlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.