Bodaholmsvägen 18

Detta är ett litet fritidshus från 1972 i Grisslehamn i Norrtälje, med 33 kvadratmeter fördelat på två rum, utgångspris 1 350 000 kronor. Priset ska ses mot det att huset enligt annonsen behöver renoveras och inte bör bebos i nuvarande skick. Vatten tas från egen borrad brunn vid husknuten och el finns inkopplat, men avlopp saknar anslutning — det är punkter som en köpare behöver räkna med i såväl kostnad som tidplan.

Tomten är stor, 2 654 kvadratmeter enligt annonsen, och ligger 100 meter från vattnet med utsikt över Singöfjärden. Fastigheten är bebyggd med två hus, på 33 respektive 10 kvadratmeter, båda uppgivna ha bygglov. Läget är avskilt, långt in på en återvändsväg. Samtidigt ligger tomten inom strandskyddsområde, vilket enligt annonsen kräver dispens för ny byggnation — annonsen antar att dispens bör medges, men det är en bedömning som i slutänden görs av kommunen, inte av säljaren.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 15 procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 var 48 000 kronor per kvadratmeter. Notera att underlaget bygger på endast sju annonser och inte speglar slutpriser, vilket ger en osäker bild av den faktiska marknadsnivån.

Ett servitut för bad och båtplats ingår enligt handlingarna, men den delen av dokumentationen har inte kunnat granskas i detalj och bör tas fram vid en eventuell vidareprocess. Sammantaget handlar det om ett projektobjekt där värdet ligger i tomten och läget snarare än i byggnadernas nuvarande skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.