Simpnäsvägen 43

KollaHem har gått igenom annonsen för detta röda fritidshus med vita knutar i Älmsta, Norrtälje. Huset är byggt 1926 och har en boarea på 64 kvadratmeter fördelat på tre rum. Begärt pris är 2 295 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger ungefär en procent under medianpriset för hela staden Norrtälje, som vid sammanställningen den 13 september 2026 var 36 185,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 138 annonser. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden – inte fritidshusmarknaden i området specifikt.

Annonsen beskriver en tomt på över 3 000 kvadratmeter med utsikt över öppna fält och ett läge på cykelavstånd från centrala Älmsta. Säljtexten lyfter fram att stora utgifter redan gjorts, bland annat nytt kök och tvättstuga, och att huset ska vara moderniserat till åretruntstandard. Det är dock annonsens egna påståenden – vilka årtal dessa åtgärder gjordes och i vilken omfattning framgår inte av det granskade underlaget.

Energiklassen är E, vilket är en av de sämre klasserna och värt att beakta för ett hus som marknadsförs för både fritids- och permanentboende.

Bland handlingarna finns flera avloppsdokument som lästs igenom, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa i underlaget. Andra handlingar, däribland ett vattenprov, en frågelista från säljcoachen, en planritning och en ritning, finns men har inte kunnat granskas i textform. Säljtexten nämner också en bastu som inte är i bruk samt förråd och möjlighet till matkällare eller vinkällare – detaljer som kan vara värda att ställa frågor om inför en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.