Tenorvägen 20

KollaHem har granskat annonsen till villan på Tenorvägen 20 i Ella Park, Täby. Enligt underlaget rör det sig om en villa på 112 kvadratmeter med åtta rum, byggd 1970, med utgångspris 6 750 000 kronor. Annonsen presenterar bostaden som ett radhus med 168 kvadratmeter över tre plan — uppgifter som inte stämmer mot de verifierade bostadsuppgifterna, där villan och 112 kvadratmeter anges. Köpare bör därför kontrollera bostadens typ och area noggrant innan bud lämnas.

Prisvärdet ser ut att vara gynnsamt på papperet. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 8 procent under medianen för hela staden Täby, som vid sammanställningen den 15 september 2026 var 65 207,5 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av 42 annonser och avser inte slutpriser, så det faktiska utfallet vid försäljning kan bli ett annat.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, redovisar ett primärenergital på 152 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E. Dessa uppgifter bör vägas in i bedömningen av framtida drift, men underlaget ger ingen förklaring till sambandet mellan energiprestanda och kostnader.

Annonsen lyfter fram bland annat två uteplatser med sol under olika delar av dagen, garageplats i länga samt parkeringsplats, och beskriver kvarteret som lugnt och familjevänligt med förskolor, skolor och kommunikationer i närheten. Ett besiktningsprotokoll finns i dokumentationen men har ännu inte granskats av KollaHem; dess innehåll är därför okänt i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.