Kyrkvägen 29

Villa på Kyrkvägen i Täby Kyrkby, byggd 1988 och enligt annonsen totalrenoverad 2023 med bland annat nytt kök, två badrum, bergvärme och förbättrad isolering. Boarean är 181 kvadratmeter och huset rymmer åtta rum, varav upp till sex kan användas som sovrum enligt säljtexten. Energideklarationen visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år, och huset har energiklass C.

Utgångspriset är 12 495 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Täby Kyrkby, baserad på sex annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 66 328 kr/m² — observera att det gäller begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här huset cirka 4 % över, alltså något dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i området. Huruvida renoveringen 2023 motiverar påslaget går inte att avgöra utifrån statistiken.

Annonsen lyfter fram det sydvästläget, balkongen med utsikt och trädäcket på baksidan, samt en tomt med berghällar mot skogsbryne där det enligt säljtexten finns möjligheter att anlägga pool. Totalytan anges till 194 kvadratmeter och därtill ett fristående garage på cirka 40 kvadratmeter, som ska ha målats om 2025. Det är värda att notera att dessa siffror kommer från annonsen; en areamätning finns i handlingarna men dess resultat återges inte i det verifierade underlaget.

Läget beskrivs med Kyrkskolan på samma gata och gångavstånd till kyrkbyns centrum, samt Roslagsbanan som kommunikationsled. Ett utlåtande finns bland handlingarna, men inga fynd från det är verifierade i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.