Rösjövägen 27

Villan i Skarpäng är en arkitektritad tvåplansvilla från 1990, ritad av Thorsten Askergren enligt annonsen, med 201 kvadratmeter boarea fördelade på sex rum. Annonsen lyfter fram läget mot skogen, den rundade husformen och detaljer som kakelugn och dubbelgarage, och beskriver planlösningen med sovrum på entréplanet och ett allrum med separat entré i källarplanet. Såvitt underlaget visar finns inga uppgifter om renoveringar eller nyligen utförda arbeten — det är värt att fråga mäklaren om.

Priset är satt till 11 900 000 kronor. KollaHems egen jämförelse mot hela Täby visar att begärt pris ligger 7 % under medianen på 63 758 kr/m² vid sammanställningen (2026-09-11, baserad på 41 annonser). Det är alltså gynnsamt i förhållande till medianen — men observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år. Annonsen nämner bergvärme och FTX, men det finns inga verifierade uppgifter om husets energiklass i underlaget. Besiktning och mätbevis finns i handlingarna, men inga fynd från dem kan återges här — begär gärna att få ta del av innehållet innan bud.

Sammanfattningsvis är det ett personligt hus med en tydlig arkitektonisk idé och ett läge som annonsen beskriver som insynsskyddat med skogen närmast. Prisläget ser fördelaktigt ut på pappret, men gör din egen bedömning mot faktiska slutpriser och kontrollera skicket och energifrågorna noggrant före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.