Kvartettgatan 38

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kvartettgatan i Högaholm, Malmö. Det är en lägenhet på 80 kvadratmeter med tre rum, på andra våningen i ett hus med tre våningar, byggd 1972. Utgångspriset är 1 295 000 kronor. Annonsen talar om en påkostad inredning och en generös balkong, men det är säljtextens egna ord — i handlingarna finns inga verifierade fynd som styrker skicket.

Priset ser först ut att vara gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 11 % under medianen för stadsdelen Högaholm, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 18 220,5 kronor per kvadratmeter baserat på 20 annonser. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på marknaden kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot den tydliga motposten. Månadsavgiften på 6 038 kronor ligger 45 % över medianen i Högaholm, som vid samma sammanställning var 4 162,5 kronor i månaden. Över en ägartid på flera år blir den skillnaden en betydande kostnad, och den förklarar en del av varför priset per kvadratmeter kan se lågt ut.

Energideklarationen finns och har kunnat läsas, men den ger bara ett verifierat fynd: ett primärenergital på 203 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är G, vilket är den lägsta klassen. Annonsen nämner inte energifrågan alls, och för en byggnad från 1972 är det en punkt som är värd att fråga föreningen om — vilka åtgärder som är gjorda och vilka som kan komma. Annonsens bild av ett färdigt och harmoniskt hem ska alltså vägas mot en hög avgift, lägsta energiklass och att påståendena om skick inte går att verifiera i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.