Bodekullsgatan 37B

KollaHem granskar en bostadsrätt i Östra Sorgenfri i Malmö med ett utgångspris på 1 495 000 kr för 60,9 kvadratmeter, fördelat på två rum på fjärde våningen i ett fyrvåningshus. Månadsavgiften är 4 593 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-14 med utval av 25 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 24 647 kr/m². Avgiften per kvadratmeter ligger 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 76,06 kr/m² och månad. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Bostaden beskrivs i annonsen som en genomgående tvåa med balkong i söderläge på cirka 6 kvadratmeter med utsikt mot innergården. Köket är separat och rymmer enligt annonsen ett matbord för cirka fyra personer. Till bostaden hör också två förråd på vinden med en uppgiven sammanlagd yta om cirka 10 kvadratmeter, samt tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Föreningen har en gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 167 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köparen bör ta ställning till, eftersom energiprestanda påverkar driftskostnaden — särskilt med tanke på att bostaden ligger högst upp i huset.

KollaHem har också gått igenom föreningens stadgar och årsredovisning för 2024. Av handlingarna framgår inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver de som redovisats ovan. Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en bostad prissätt i linje med stadsdelens median, med en avgift strax under mediannivån, men med en energiklass som är värd att fråga mäklaren om i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.