Malmö Centrum, Triangeln, Nikolaigatan 6

KollaHem har gått igenom dokumenten till denna bostadsrätt på 43 kvadratmeter i Malmö Centrum, en 1,5-rummare från 1939 på andra våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 1 795 000 kronor.

Priset är högt i förhållande till staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med 1 117 annonser i urvalet, ligger medianpriset för hela Malmö på 32 151 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Denna bostad ligger 30 procent över den medianen, vilket köparen bör väga mot att det rör sig om en liten lägenhet där kvadratmeterpriset ofta blir högre.

Avgiften är däremot låg: 2 540 kronor per månad, 43 procent under medianen på 4 480 kronor för hela Malmö vid samma sammanställning. Föreningens ekonomi dokumenteras i årsredovisning och stadgar som granskats, men endast de belopp som redovisats ovan är verifierade. En jurisdisk informationshandling finns men har inte granskats.

Energideklarationen visar primärenergital 182 kWh/m² och år, och energiklassen är F — den sämsta klassen. Annonsen talar om originalkök, vilket kan tolkas som charm men samtidigt antyder att köket är i originalskick och inte renoverat. Läget beskrivs som centralt med närhet till kommunikationer och parker, uppgifter som kommer från mäklaren snarare än från handlingarna. Sammantaget en väldokumenterad lägenhet där prisnivån och energiklassen är de punkter en köpare bör fundera extra på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.