Lilla Varvsgatan 29A

KollaHem har granskat bostadsrätten i Västra Hamnen, Malmö, med utgångspris 5 695 000 kr för 110 kvadratmeter fördelat på fem rum. Lägenheten ligger på våning 1.5 i en fastighet byggd 2023, och enligt annonsen vetter bostaden mot innergården på markplan samtidigt som den nås en trappa upp från gatan. Annonsen nämner även ett förråd på samma plan, tillgång till garage och källare med lådcyklar och delade bilar.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 48 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median på 48 900 kr per kvadratmeter för begärt pris. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 6 % över den medianen. Månadsavgiften är 8 451 kr, vilket per kvadratmeter är 6 % under medianen för stadsdelen på 81,71 kr per kvadratmeter och månad. Att avgiften ligger under medianen samtidigt som priset ligger över kan vara värt att väga samman i den egna budgetkalkylen.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 52 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram exklusiva tillval och påkostade detaljer, men sådana uppgifter saknar stöd i de granskade handlingarna och bör kontrolleras på visning.

Av dokumentöversikten framgår att årsredovisning för 2024, energideklaration och stadgar från 2021 finns och har lästs, medan den ekonomiska planen finns men ännu inte har granskats i detalj. Före visning är det klokt att begära ta del av föreningens ekonomi i sin helhet, särskilt eftersom en nyare förening kan ha utvecklingsbehov som årsredovisningen visar mer om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.