Ester Kvarnströms gata 7

KollaHems genomgång av denna bostadsrätt på Norr i Eskilstuna utgår från det som faktiskt går att läsa i underlaget: en tvåa på 54 kvadratmeter, fördelad på två rum och kök, på andra våningen i ett hus med fyra våningar som är uppfört 2024. Månadsavgiften ligger på 4 178 kronor, och bostaden har energiklass C. Det är en nyproduktion i ett område som annonsen beskriver som expansivt, med närhet till både Stadsparken och centrum enligt säljtexten.

Priset är satt till 1 450 000 kronor. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med ett urval på 270 annonser i hela Eskilstuna, visar att medianpriset i staden ligger på 22 017 kronor per kvadratmeter — dock inte som slutpriser, utan som begärda priser vid sammanställningen. Mot den medianen ligger denna bostad 22 procent över, vilket är en markant pekning ovanför vad som begärs för jämförbara bostäder i staden i övrigt. En del av förklaringen kan vara det låga bygåret, men det är värt att vara medveten om när budgivningen kommer.

Avgiften på 4 178 kronor per månad är också något högre än normen: KollaHems jämförelse mot samma urval visar att medianavgiften i Eskilstuna ligger på 4 068,5 kronor, alltså 3 procent under vad denna förening tar ut. Skillnaden är inte dramatisk, men i kombination med prisnivån påverkar den den totala månadskostnaden.

Annonsen innehåller som vanligt en del omdömen — rymligt, tidlöst, generöst — som är svåra att ta ställning till på avstånd. Däremot saknas handlingar helt i underlaget, så saker som ekonomisk plan, stadgar och eventuell påbyggnadskostnad går inte att kontrollera i detta skede. Det är värt att begära in föreningens handlingar innan bud läggs, särskilt hos en så pass ny förening.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.