Heljestrandsgatan 13B, Eskilstuna Norr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Heljestrandsgatan 13B i Eskilstuna Norr — en trerummare på 83 kvadratmeter, uppförd 1954, på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 495 000 kronor med en månadsavgift på 5 656 kronor.

Priset ser vid första anblick lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 bygger på 284 annonser i hela Eskilstuna, ligger priset per kvadratmeter 18 procent under stadens median på 21 919,5 kronor. Men medianen gäller annonserade priser, inte slutpriser, och den låga kvadratmeterpriset bör läsas tillsammans med avgiften: 5 656 kronor i månaden ligger 37 procent över stadens medianavgift på 4 129,5 kronor. Över en ägartid är det en kostnad som väger tyngre än anskaffningspriset.

Annonsen beskriver lägenheten som rymlig och välplanerad, med två helkaklade badrum och ett extra halvrum som kan användas på olika sätt. Köket beskrivs som stort, med plats för matgrupp och integrerade vitvaror. Det är annonsens egen bild av bostaden — planlösningens faktiska förutsättningar bör man bedöma vid en visning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 180 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på att huset är uppfört 1954 är det en siffra som är värd att ta med i bedömningen av de löpande kostnaderna. Föreningens årsredovisning och stadgar finns också i underlaget och kan läsas innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.