Tegelbruksgatan 10C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 50 kvadratmeter i Nyfors, Eskilstuna — en tvåa på tredje våningen i ett hus från 1943 med balkong och fönster i två väderstreck, enligt annonsen. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften 2 776 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Nyfors, sammanställd den 20 september 2026 utifrån 15 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % under medianen på 18 424 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 10 % under stadsdelens median på 62,01 kr/m² och månad. Annonsens bild av en låg avgift stämmer alltså väl med jämförelsen. Annonsen uppgår vidare att föreningen tecknat gruppavtal för bredband och att nuvarande ägare hyr garageplats i grannfastigheten.

Annonsen lyfter fram genomförda renoveringar i föreningens regi: stambyte, nya balkonger och lägenhetsdörrar, samt ett utbytt balkongdäck. Den beskriver också föreningen som extremt lågt belånad. Årsredovisningen och stadgarna ingår i underlaget och har lästs, men endast verifierade fynd återges här — uppgifterna om belåning och renoveringar är därför annonsens, inte handlingarnas. Den som vill bedöma föreningens ekonomiska läge bör ta del av årsredovisningen i sin helhet.

Energideklarationen visar energiklass D med ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Badrummet är enligt annonsen stambytt, och köket är ett IKEA-kök med inbyggd maskinell utrustning och slipbar bänkskiva i massivt trä. Sammantaget bekräftar underlaget pris, avgift och energiprestanda, medan föreningens ekonomi bör kontrolleras direkt i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.