Gredbyvägen 6D, Rinmansparken

Bostadsrätten ligger i kvarteret Rinmansparken i Eskilstuna, i en fastighet uppförd 1926. Lägenheten har en boarea på 108 kvadratmeter, fördelad på tre rum, och ligger på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 2 195 000 kronor med en månadsavgift på 5 583 kronor.

Priset är inte så attraktivt som det kan låta. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån sju annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 8 procent under medianen på 22 152 kronor. Men medianavgiften i samma urval är 4 700 kronor per månad, vilket gör att denna lägenhets avgift ligger 19 procent över medianen. Det är en skillnad som väger tungt över tid, särskilt eftersom annonsen samtidigt beskriver föreningens avgifter som låga. Observera också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram trägolv, takhöjd och tidstypiska detaljer, och anger att värme, vatten, kabel-tv och internet ingår i avgiften. Lägenheten har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 80 kWh per kvadratmeter och år. Läget beskrivs som nära tågstationen, centrum och universitetet — påståenden som inte kan verifieras mot handlingarna.

Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som stabil, men det är mäklarens ord. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget — de som vill veta mer bör begära in handlingarna och granska dem själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.