Åbyvägen 18

KollaHems granskning av villan på Åbyvägen i Övergran, Håbo, utgår från ett utgångspris på 4 850 000 kr för 185 kvadratmeter fördelat på 7 rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % under medianen för hela staden Håbo, som vid sammanställningen den 2026-09-18 var 32 972 kr/m². Det gäller att komma ihåg att medianen bygger på 69 annonser och inte på slutpriser, så jämförelsen visar begärda nivåer, inte genomförda affärer.

Huset är byggt 2002 och har energiklass D enligt bostadsunderlaget. Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum på entréplanet, ett badrum med golvvärme och en gästtoalett, medan övervåningen rymmer ett allrum, två sovrum och ett badrum med bastu. Till detta kommer en tvättstuga med direkt entré till garaget, som enligt annonsen är uppvärmt. Annonsen anger också att fastigheten är dolda-felförsäkrad i 10 år och att besiktningsprotokollet innehåller endast få noteringar.

Utomhus beskrivs en trädgård i flera nivåer med vyer över åkrar, samt en friggebod som i dag används som förråd. Annonsen lyfter fram att huset är ett Älvsbyhus och att skicket ska möjliggöra flytt-in direkt.

Dokumentöversikten visar att en handling med beteckningen "ovrigt, Skiss Åbyvägen" har lästs, men att inga ytterligare verifierade fynd från handlingarna finns att redovisa utöver de uppgifter som anges ovan. Köpare som vill fördjupa sig i exempelvis driftskostnader eller avgiftsunderlag bör därför begära in kompletterande handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.