Hörntorpsvägen 4D

KollaHem granskar villan på Mansängen i Bålsta med utgångspris 4 250 000 kr och en boarea på 120 kvadratmeter, fördelat på fem rum. Huset är uppfört 1987 och beskrivs i annonsen som ett parhus med hörnläge, garage med elbilsladdare samt uteplatser i flera väderstreck.

Priset är det som köparen bör titta extra noga på. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 39 % över medianen i stadsdelen Bålsta – Mansängen, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 25 510 kr/m². Statistiken bygger på ett litet urval, fem annonser, och avser begärda priser snarare än slutpriser — vilket gör jämförelsen gynnsam att läsa med viss försiktighet. Ändå ger den en tydlig bild: här betalas väsentligt mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för området.

Annonsen lyfter fram en rad uppdateringar de senaste åren, bland annat solceller med batteri, nytt FTX-system, målad fasad och två badrum med golvvärme. Det är påståenden från säljtexten som inte kan styrkas mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Köparen bör därför begära in energideklaration och övrig dokumentation, inte minst för att få klarhet i fastighetens energiklass och driftkostnader.

Läget beskrivs som gångavstånd till centrum, affärer, skolor och närhet till Mälaren, och säljarna betonar samfällighetens gemenskap. Sådana beskrivningar är värdefulla att pröva på plats vid visning. Sammanfattningsvis: ett väldokumenterat prisläge saknas i underlaget, och den klara överprisningen per kvadratmeter mot stadsdelens median gör att köparen har goda skäl att förhandla eller begära mer underlag innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.