Granebergsvägen 13, Bålsta Graneberg

Villan på Granebergsvägen i Bålsta Graneberg byggdes 1971 och erbjuder 119 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, allt på ett och samma plan. Utgångspriset är 4 975 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 68 annonser i hela staden Håbo, ligger medianpriset på 33 305,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 26 procent över den medianen, med hela staden Håbo som jämförelseområde och med begärt pris per kvadratmeter som bas.

Planlösningen samlar hushållets funktioner på entréplanet: fyra sovrum, badrum med badkar, gäst-wc och ett separat kök med full maskinell utrustning, medan källarplanet kompletterar med gillestuga med eldstad, träningsrum, tvättstuga, bastu samt bland annat matkällare och pannrum. Annonsen uppgår att bostaden renoverats löpande genom åren, men vilka årtal eller åtgärder det gäller framgår inte av det underlag KollaHem granskat. Biarean anges till 161 kvadratmeter, fördelad på källaren och ett vidbyggt dubbelgarage med invändig trappa ner till källarplanet.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Annonsen redovisar ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från det primärenergital som finns i underlaget.

Bostaden säljs förbesiktigat, och enligt annonsen ingår en dolda-fel-försäkring som gäller i tio år från tillträdesdagen. Fiber är indraget. Handlingarna — frågelista, energideklaration och förbesiktingsprotokoll — har lästs, men endast uppgifterna ovan har kunnat verifieras ur dem. Tomten beskrivs i annonsen som stor med gräsytor, uppvuxna träd och odling, samt en stenlagd uteplats i anslutning till matrummet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.