Näbbabergsstigen 3

Bostadsrätten i Stenungsund – Tätort ligger till utgångspris 3 950 000 kr med en boarea på 115 m², vilket ger ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen statistik ligger i nivå med medianen i stadsdelen, 34 348 kr/m². Medianen bygger på 17 annonser och är en ögonblicksbild från 2026-09-14 – det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 6 727 kr, och per kvadratmeter ligger den 26 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 78,55 kr/m² och månad.

Bostaden byggdes 1981 och sträcker sig över första och andra våningen. Enligt annonsen finns kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga på entréplan, medan övervåningen rymmer sovrum, allrum, ytterligare badrum och klädkammare. Annonsen lyfter fram tre uteplatser – en altan i söderläge från vardagsrummet, en balkong från allrummet med utsikt över Hakefjorden samt en altan mot entrésidan – och pekar på att bostaden kan göras om till tre sovrum på övre plan. Säljaren beskriver i sitt brev att bostaden ursprungligen var en femma, men att två sovrum på övervåningen gjorts om till öppen planlösning.

Energideklarationen för Näbbabergsstigen 3 visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Handlingarna omfattar även årsredovisning för 2024 (Brf Nytorpshöjd) och stadgar från 2026, vilka finns tillgängliga för granskning. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil och välskött är säljarens och mäklarens bild; de tillgängliga handlingarna ger underlag att fördjupa sig i föreningens ekonomi inför en eventuell överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.