Uppegårdsvägen 68

KollaHem har granskat bostadsrätten på Uppegårdsvägen i Stenungsund, en enrumslägenhet på 32,5 kvadratmeter i ett hus från 1965. Lägenheten ligger på första våningen i en byggnad med fyra våningar, och begärt pris är 1 295 000 kronor med en månadsavgift på 3 304 kronor. Annonsen beskriver kök och badrum som renoverade samt att lägenheten har tillgång till parkeringsplats och förråd i källaren — uppgifter som återges från annonsen och inte kunnat styrkas genom handlingarna i granskningen.

Sett till priset ger KollaHems egen statistik ett tydligt sammanhang. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserat på 51 annonser i hela Stenungsund, låg medianpriset i staden på 29 207 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 36 procent över. Det är en markant skillnad som köparen bör väga in, särskilt med tanke på att lägenheten är liten, där priset per kvadratmeter ofta blir högre.

Även avgiften avviker uppåt. Medianavgiften i Stenungsund vid samma sammanställning var 70,89 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadsrättens avgift per kvadratmeter ligger 43 procent över den nivån. En anledning kan vara att kostnader som elbilsladdare och solceller, vilka annonsen lyfter fram som attribut i området, ligger inne i föreningens drift — men det är en hypotes som granskningen inte kan bekräfta utifrån handlingarna.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år, och bostaden är märkt med energiklass D. Varken stadgar eller energideklaration gav i övrigt ytterligare verifierade fynd utöver dessa uppgifter. Sammanfattningsvis är det faktaunderlag som framgår av handlingarna begränsat, och de tydliga avvikelserna i både pris och avgift jämfört med KollaHems statistik för staden gör det extra viktigt att köparen tar del av föreningens ekonomiska handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.