Karlshov, Östra Eneby, Gruvgången 9

Villan ligger på en hörntomt i Karlshov i Norrköping och är byggd 1938. Enligt annonsen har huset om- och tillbyggts, och en större del av bostaden ska vara renoverad de senaste åren. Boarealen uppges till 150 kvadratmeter fördelade på sex rum över tre plan. Entréplanet rymmer ett kök med plats för matlagning och umgänge, matplats och vardagsrum med direkt kontakt mot altan och trädgård. På övre plan finns tre sovrum, duschrum, klädkammare och ett allrum med utgång till balkong, medan källarplanet innehåller tvättstuga med dusch och bastu, matkällare, förråd samt ett rum som annonseras som sovrum eller gästrum. Köket ska ha upprustats med nya stommar, nylackade luckor, gjuten bänkskiva och ett platsbyggt skafferi.

Trädgården beskrivs som sydvästvänd, med fruktträd, odlingslådor och flera uteplatser, varav en del är under tak eller inglasade. Uppfarten rymmer enligt annonsen tre bilar, och fjärrvärme med växlare redovisas. Läget ligger nära skolor, Eneby Centrum och kollektivtrafik i form av spårvagn och buss.

KollaHems egen statistik, en ögonblicksbild sammanställd den 16 september 2026 med 105 annonser i hela staden Norrköping, visar ett medianpris på 30 129 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset på 5 300 000 kronor ligger i KollaHems jämförelse 17 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden, avrundat till helprocent. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Bostaden har energiklass D enligt underlaget. Både energideklaration och besiktningsprotokoll har lästs inför granskningen, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar finns redovisade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.