Pinnharvsgatan 5E

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 94 kvadratmeter i Bifrost i Mölndal, en fyra rum lägenhet på tredje våningen i ett trevåningshus med utgångspris 3 150 000 kronor. Månadsavgiften är 7 709 kronor. Enligt annonsen är bostaden renoverad med bland annat nytt kök, tre sovrum, badrum, gästtoalett och en inglasad balkong, men i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta vareken renoveringens omfattning eller föreningens ekonomi — påståendet om "låga skulder och stabila avgifter" står alltså i annonsen, inte i dokumentationen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Bifrost, sammanställd 2026-09-11 utifrån tolv annonser, visar ett medianpris på 32 589 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger 3 procent över den medianen, alltså något över genomsnittet för området men inte dramatiskt avvikande. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den ger en bild av efterfrågan snarare än av genomförda affärer.

Avgiften är den punkt där köparen bör titta extra noga. Medianavgiften i Bifrost är enligt KollaHems jämförelse 5 507 kronor per månad, vilket innebär att denna lägenhets avgift ligger 40 procent över medianen. Det är en markant skillnad som kan spegla föreningens ekonomiska situation, och annonsens beskrivning av "exemplarisk" förvaltning står i tydlig spänning till den höga avgiften. Utan föreningens ekonomiska plan och senaste årsredovisning i underlaget går det inte att bedöma vad avgiften faktiskt täcker.

Energiklassen är E, en medelmåttig klassning som är värd att ha med i bedömningen av löpande kostnader. Sammanfattningsvis är detta en relativt stor lägenhet i ett område där priserna ligger i linje med begärt pris, men med en avgift som klart sticker ut uppåt och utan verifierad dokumentation i underlaget. En intresserad köpare bör begära in föreningens handlingar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.