Nils Hasselskogs gata 3

Bostadsrätten på Nils Hasselskogsgatan 3 i Bosgården i Mölndal är en tvåa på 35 kvadratmeter i ett hus uppfört 2024. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett femvåningshus och har energiklass C. Enligt annonsen finns ett separat sovrum, ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och en balkong med utsikt över Mölndal. Månadsavgiften är 3 123 kronor och utgångspriset 1 995 000 kronor.

Priset är högt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Bosgården på 36 690 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser vid sammanställningen 2026-09-15 och inte avseende slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för den här bostadsrätten ligger 55 % över den medianen. Köparen bör alltså räkna med att betala väsentligt mer per kvadratmeter än vad övriga annonser i stadsdelen utgår från, samtidigt som underlaget är litet och bygger på begärda snarare än genomförda priser.

Även avgiften ligger över områdesnivån, om än betydligt måttligare. Medianavgiften i Bosgården är 83,04 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag på sex annonser, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 7 % över den medianen. En del av skillnaden kan förmodligen förklaras av husets unga ålder, men det är en tolkning som inte går att belägga i underlaget.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har granskats, visar ett primärenergital på 74 kWh/kvadratmeter och år. Detta är det enda nyckeltalet från de granskade handlingarna som kan redovisas; övriga fynd från årsredovisning och stadgar återges inte här, och ytterligare en energideklaration finns i dokumentationen men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.