Backen 3B

KollaHem har granskat bostadsrätten i Svanesund på Orust. Det är en fyrrumslägenhet på 79 kvadratmeter på andra våningen i ett tvåvåningshus, med utgångspris 2 650 000 kronor och en månadsavgift på 4 500 kronor. Annonsen beskriver ett nybyggt område med fem hus utvecklat av Svenska Boställen, där husen har två lägenheter per våning och där varje enhet har privat ingång samt egen trädgård eller uteplats. Husen uppges vara energieffektiva med central bergvärme och FTX-system.

Mot KollaHems egen statistik ligger utgångspriset gynnsamt till. Begärt pris per kvadratmeter ligger 2 procent under medianen för stadsdelen Svanesund, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 34 177 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett urval av tolv annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså ingen garanti för vad bostaden slutligen går för. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 56,96 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma urval.

Annonsen lyfter fram ett erbjudande om ett uterum till ett värde av cirka 100 000 kronor för bostäder på plan 2, under begränsad tid. Det är ett villkorat erbjudande från säljaren, och dess villkor och varaktighet framgår inte av de handlingar KollaHem har kunnat läsa. Uppgifterna om bergvärme och FTX-system kommer från annonsen; KollaHem har inte kunnat verifiera dem genom dokumenten.

En bofaktatabell för lägenheten finns bland handlingarna och har kunnat läsas, men den har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan. Sammantaget ger statistiken en bild av att prissättningen ligger strax under och avgiften i linje med övriga bostadsrätter i Svanesund vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.