Byle Allé 8 B

Byle Allé 8B i Täby Kyrkby är en bostadsrätt på 108 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på två våningsplan i ett hus från 2016. Annonsen beskriver en etagelägenhet med kök och vardagsrum på nedre plan, balkong, tre sovrum och badrum på övervåningen. Det är en planlösning som enligt annonsen passar både par och familjer, men det är värt att komma ihåg att det är mäklarens egen bild av bostaden.

Priset är satt till 4 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 med utgångspunkt i sex annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter ungefär i linje med marknaden: cirka 1 % över medianen på 43 199 kronor per kvadratmeter. Notera att det rör sig om begärda priser i annonser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var säljaren positionerat sig – inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är däremot ett tal som sticker ut. Med 7 622 kronor per månad ligger den 48 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen var 5 157 kronor per månad. Det är en påtaglig skillnad som påverker den månatliga boendekostnaden under hela ägandet, och den är värd att fråga om orsaken till – till exempel föreningens ekonomi, lån eller kommande underhåll.

En annan sak att uppmärksamma är att inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att vi inte kunnat granska exempelvis ekonomisk plan, årsredovisning eller intyg för föreningen, och inga uppgifter har kunnat verifieras mot dokument. Annonsens beskrivningar av materialval, skick och läge är därmed helt och hållet mäklarens. För en bostadsrättsköpare är föreningens handlingar bland det viktigaste att gå igenom innan bud läggs, så det är ett tydligt kunskapsgap i det här läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.