Alskog Rudvier 175B

KollaHem har granskat villan i Alskog på Gotland med utgångspris 2 250 000 kr. Huvudbyggnaden uppges i bostadsuppgifterna vara byggd 2024 och ha en boarea på 45 m² fördelad på två rum. Annonsen anger däremot att huset är uppfört 2025 — en motsättning i årtalsuppgiften som är värd att reda ut med mäklaren innan bud lämnas. Efterfrågan om gäststuga, sovloft och badrum med elektrisk golvvärme kommer från annonsen och kan inte styrkas mot handlingar.

Priset kräver perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter cirka 65 % över medianen för hela staden Gotland, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 30 275,5 kr/m² baserat på 122 annonser. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser — jämförelsen säger alltså något om prisförväntningar, inte om vad köpare faktiskt betalat. Att en nybyggd fritidsfasthet med gäststuga ligger över medianen är inte förvånande, men avståndet är ändå stort och motiverar en egen värdering.

Fastigheten har enligt annonsen egen brunn och enskilt avlopp, vilket är vanligt på landsbygd men innebär att köparen själv ansvarar för drift och underhåll. Fiberanslutning uppges vara planerad till 2026 — ett planerat läge, inte en befintlig anslutning, så vad som gäller avtal och tidpunkt bör kontrolleras. Frågelistan har lästs, men utöver uppgifterna ovan har den inte gett några verifierade fynd att redovisa.

Sammanfattningsvis är det en färsik byggd, liten fritidsfasthet i lantligt läge nära Ljugarn, där det främsta frågetecknet är prisnivån i förhållande till marknaden och den oklara byggårsuppgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.