Stabbgårdsgatan 10

Villan ligger i Hemse på Södra Gotland, har 114 kvadratmeter boarea och fem rum, och är uppförd 1966. Utgångspriset är 1 950 000 kronor. I KollaHems egen statistik över hela staden Gotland, baserad på 122 annonser vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset på 30 691,50 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 44 % under, vilket ur ett rent sifferperspektiv är gynnsamt – men det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, och läget i Hemse är inte jämförbart med till exempel Visby.

Enligt annonsen har huset öppen planlösning på entréplanet med kök och vardagsrum, sovrum och gäst-wc där, två sovrum och badrum på övervåningen, samt sovrum, badrum, tvättstuga och garage i källaren. Utöver boytan anges 73 kvadratmeter biyta, bland annat ett uterum med eldstad. Detaljer som dessa bör ändå kontrolleras vid en visning, särskilt hur biytan är definierad.

Annonsen uppger att taket lades om 2025 och att bostaden har vattenburen golvvärme i källarbadrummet samt i hallen och badrummen på övriga plan. Att underhållet påstås ske löpande är något som behöver beläggas genom besiktning – handlingarna i ärendet har lästs, men inga fynd från besiktningsprotokoll eller brandskyddskontroll finns verifierade i underlaget.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 152 kWh per kvadratmeter och år. Ett sådant värde är förhållandevis högt och föranleder frågor om uppvärmning och energiförbrukning inför en eventuell affär. Medianavgiften i KollaHems statistik, 4 362 kronor per månad, avser bostadsrätter och är inte direkt tillämplig på en villa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.