Källtorpsvägen 5, 1tr

KollaHem granskar en bostadsrätt i Norskogen, Näsbypark i Täby, utgiven till ett utgångspris på 4 495 000 kr för 86 kvadratmeter fördelat på tre rum. Bostaden ligger på första våningen i ett hus uppfört 2017 och har en månadsavgift på 6 558 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utval av 256 annonser i hela Täby, ligger priset per kvadratmeter en procent över stadens median på 51 517 kr. Det är alltså ingen påfallande avvikelse, men inte heller något pris som ligger under marknadsnivån.

Avgiften är däremot värd att fundera över. Samma statistik visar att medianavgiften i Täby vid sammanställningen var 4 387 kr per månad, vilket gör att bostadens avgift ligger 49 procent över medianen. Det kan ha flera förklaringar, men det är en skillnad som sammantaget blir märkbar över tid och som köparen bör räkna in i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver bostaden som välskött med fina ytskikt och goda ljusinsläpp, och uppger att flera tillval installerats för sammanlagt cirka 85 700 kr, bland annat i kök, badrum, hall och tvättstuga. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan styrkas av handlingar i underlaget, eftersom inga handlingar finns med i granskningen. Att planlösningen enligt annonsen skulle kunna anpassas till fyra rum är en möjlighet som säljsidan lyfter, inte något som redan är genomfört.

Lägemässigt anger annonsen att det är cirka 700 meter till bussen, som enligt texten tar cirka 18 minuter till Stureplan, och att Näsby Park Centrum och Täby Centrum finns på promenadavstånd. Området beskrivs med grönska och badmöjligheter i närheten. Detta är annonsens egen beskrivning av omgivningen, men läget i Näsbypark stämmer med bostadens adressuppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.