Näsbyvägen 2, 4tr

Roslags Näsby, Täby

Bostadsrätt · 1 rok · 35 m²

Utgångspris

1 875 000 kr

Avgift 3 952 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 952 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 35 m²
kr/m²: 53 571 kr
Rum: 1 rok
Våning: 4 av 10
Byggår: 2019
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: C
Annonserad: 11 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på cirka 35 kvadratmeter i Roslags Näsby, Täby, som försäljs med utgångspris 1 875 000 kr. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus uppfört 2019 och har energiklass C. Enligt annonsen disponeras bostaden som en studio med kök, vardagsrum och en avskild sovalkov, samt en balkong på 7 kvadratmeter i sydvästläge. Föreningen erbjuder enligt annonsen en gemensam takterrass på 400 kvadratmeter, utegym och cykelpool för medlemmarna.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Roslags Näsby på 57 285 kr, baserat på 30 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 6 % under, alltså gynnsamt i jämförelsen med stadsdelen.

Månadsavgiften är 3 952 kr, vilket per kvadratmeter och månad hamnar 12 % över medianen i Roslags Näsby, som vid samma sammanställning var 101,15 kr per kvadratmeter och månad. Det är en avgift som köparen bör räkna in i den månatliga boendekostnaden, särskilt med tanke på den relativt höga andelen av totalkostnaden som avgiften utgör vid en bostad av denna storlek.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter från exempelvis årsredovisning, ekonomisk plan eller fastighetsreguljä inte kunnat verifieras. Köparen rekommenderas att begär in föreningens ekonomiska plan och senaste årsredovisning innan bud lämnas, eftersom avgiftens utveckling och föreningens ekonomiska ställning inte kan bedömas utifrån det underlag som hittills funnits tillgängligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Näsbyvägen 2, 4tr, Roslags Näsby, Täby

Laddar karta…

Jämför bostäder i Roslags Näsby eller i hela Täby.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny