Kvarnvägen 3D, Väst På Stan

Bostaden är en bostadsrätt på 49 kvadratmeter med två rum, fördelat på nionde våningen i en fastighet med elva våningar. Byggnaden är uppförd 2021 och läget är Väst På Stan i Umeå, där annonsen beskriver området som Västra Stranden. Utgångspriset är 2 350 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 007 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd utifrån sju annonser per den 14 september 2026, visar en median för begärt pris på 33 564 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 43 procent över medianen. Det är en tydlig skillnad som bör vägas in i bedömningen, inte minst eftersom statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser. Samma sammanställning visar att medianavgiften i stadsdelen är 95,49 kronor per kvadratmeter och månad — här ligger bostaden i stället 14 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en bostad där nuvarande ägare gjort omfattande tillval och skräddarsydda lösningar jämfört med standardutförandet: ett uppgraderat kök, platsbyggd förvaring med spegeldörrar, motoriserade gardinskenor och genomgående dimbar belysning. Badrummet har golvvärme styrd via Plejd och en takmonterad regndusch på 40 centimeter. En inglasad balkong nämns som ett extra rum, och en carport går att överta för cirka 800 kronor per månad enligt annonsen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Energideklarationen för lägenheten ger ett primärenergital på 72 kWh/kvadratmeter och år, och handlingen finns i dokumentpaketet tillsammans med stadgar från 2025 och årsredovisning för 2025. Några av handlingarna, bland annat en annan energideklaration och information om undersökningsplikt och budgivning, finns med men har inte granskats i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.